Levantamento do Secovi aponta bairros mais valorizados da cidade; Icaraí segue como líder em número de vendas.
Quem procura um imóvel de alto padrão em Niterói precisa preparar o bolso. Um levantamento do Instituto de Pesquisas do Secovi Rio, com base em dados do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) da Prefeitura de Niterói, mostra que Camboinhas é o bairro com os apartamentos mais caros da cidade.
O valor médio de venda dos imóveis no bairro da Região Oceânica chegou a R$ 1,4 milhão, colocando Camboinhas na liderança do ranking.
Na sequência aparecem:
- 🥈 Charitas – valor médio de R$ 1,24 milhão;
- 🥉 Piratininga – valor médio de R$ 1 milhão.
Metro quadrado também é o mais valorizado
Além de liderar no preço médio dos apartamentos, Camboinhas também possui o metro quadrado mais caro de Niterói, avaliado em aproximadamente R$ 11 mil.
Na sequência aparecem:
- Boa Viagem – cerca de R$ 9,4 mil/m²;
- Piratininga – aproximadamente R$ 9,2 mil/m².
Os dados reforçam a valorização dos bairros próximos ao litoral, que seguem atraindo compradores e investidores em busca de imóveis de alto padrão.
Icaraí continua líder em vendas
Mesmo ocupando a quarta posição em valor médio dos apartamentos, com cerca de R$ 877,6 mil, Icaraí continua sendo o bairro com maior movimentação do mercado imobiliário de Niterói.
Segundo o estudo, o bairro concentra quase 40% de todas as vendas de apartamentos registradas na cidade em 2026, demonstrando que continua sendo o principal polo imobiliário do município.
Centro oferece opções mais acessíveis
Para quem busca imóveis com preços menores, bairros como Centro, Fonseca, Barreto e Cubango continuam sendo alternativas mais acessíveis.
No Centro, por exemplo, foram registradas 234 vendas de apartamentos no período analisado, com:
- Valor médio de R$ 292 mil;
- Área privativa média de 62,8 m².
O levantamento mostra que Niterói mantém um mercado imobiliário diversificado, com opções que vão desde apartamentos compactos até imóveis de luxo em áreas privilegiadas da cidade.
Fonte: Instituto de Pesquisas do Secovi Rio, com base em dados do ITBI da Prefeitura de Niterói. Informações de O Globo.
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